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Terreno com edificação em ruína

150.000€



Referência

968218607/36

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

T3

Estado

Ruína

Certificado energético

Isento

Ano

1937

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades

Código Postal

3045

Área Útil

200 m2

Área Bruta

210 m2

Área de Terreno

3750 m2

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Terreno com 3.750 m² em Ribeira de Frades – Coimbra
Oportunidade única numa zona residencial em crescimento!

Apresentamos este terreno urbano com 3.750 m², localizado em Ribeira de Frades, uma freguesia tranquila e em expansão no concelho de Coimbra — ideal para quem procura investir com segurança e visão de futuro.

Este imóvel conta com uma edificação em ruína com 200 m², devidamente registada na documentação, o que representa uma mais-valia relevante no âmbito de futuros projetos de reabilitação ou ampliação, simplificando processos de licenciamento e viabilizando construção imediata.

Situado numa zona habitacional de baixa densidade, com bons acessos e envolvente consolidada, este terreno destaca-se pela sua exposição solar privilegiada, área generosa e elevada versatilidade de utilização.

Potencial de construção (sujeito a parecer da Câmara Municipal):
✅ Urbanização residencial com várias moradias em banda ou geminadas – ideal para promotores.
✅ Duas ou mais moradias isoladas de luxo, com piscina, jardim e total privacidade.
✅ Projeto turístico ou de alojamento local, ideal para quem procura investir num ambiente tranquilo às portas da cidade.
✅ Residência sénior ou coliving, soluções em forte crescimento e com elevada procura.
✅ Espaço multifuncional, com potencial para integrar residência e uso agrícola ou ecológico.

Infraestruturas e acessos:
Bons acessos rodoviários e ligação rápida à A1 e ao IC2.

Apenas a 10 minutos do centro histórico de Coimbra.

Zona servida por escolas, comércio, transportes públicos e serviços essenciais.

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Geral
AcessosAsfalto:Sim
AcessosUrbano:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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