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Vendo Prédio na Baixa de Coimbra

400.000€



BAIXA DE PREÇO

Referência

934085244/20

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

T10 >

Estado

Excelente

Certificado energético

E

Ano

1989

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Código Postal

3000

Área Útil

420 m2

Área Bruta

420 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apresentamos um excelente imóvel localizado no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente procurada, ideal para investidores que buscam uma oportunidade com alta rentabilidade.

Descrição do Imóvel:

Preço: 400.000 euros (negociável)
Composição:
Três andares
Entre 10 e 11 quartos (perfeitos para arrendamento a estudantes)
Casa de banho e cozinha para cada andar
Uma loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês
Área: Ideal para estudantes, garantindo alta demanda e ocupação constante.
Destaques do Investimento:

Rentabilidade Atrativa:

Receita anual total estimada em aproximadamente 36.900 euros, o que representa uma rentabilidade de cerca de 10% ao ano, considerando o preço atual de 400.000 euros.
Potencial de aumentar essa rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.
Localização Privilegiada:

Situado na Baixa de Coimbra, uma das áreas mais vivas e dinâmicas da cidade.
Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo continuamente estudantes e profissionais.
Estabilidade e Segurança:

Loja no rés-do-chão já arrendada por 600 euros/mês, proporcionando uma fonte de rendimento estável e imediata.
Alta demanda de arrendamento estudantil, garantindo ocupação contínua dos quartos.
Flexibilidade na Negociação:

Proprietárias abertas a negociações adicionais no valor do imóvel, proporcionando uma oportunidade ainda mais vantajosa para o investidor.
Potencial de Valorização:

A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com projetos de revitalização e modernização em curso, aumentando o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e excelente localização. Não perca esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto com Raquel Colina: 934 085 244 - Czar Imóveis. Licença AMI 21456. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização prime em Coimbra.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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