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Prédio por recuperar

500.000€



PRÉDIO POR RECUPERAR

Referência

968218607/38

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

T10 >

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

C

Ano

1950

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Código Postal

3000

Área Útil

464 m2

Área Bruta

500 m2

Área de Terreno

120 m2

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Prédio para Reabilitação Total – Centro Histórico de Coimbra

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais turísticas e valorizadas de Coimbra, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Este prédio com 5 pisos e sótão, localizado em pleno centro histórico de Coimbra, está a poucos metros da Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, e inserido num dos eixos com maior fluxo pedonal, turístico e comercial da cidade.

O imóvel é composto por:

* Rés-do-chão, anteriormente afeto a comércio (loja), com excelente visibilidade e acesso direto à via pública
* Quatro pisos superiores, cada um com um apartamento por andar, com cerca de 8 divisões por piso
* Sótão com pé-direito aproveitável, ideal para arrumos ou criação de pequenos estúdios

O edifício encontra-se devoluto e necessita de reabilitação integral, representando uma excelente base para projetos de alojamento local, residência universitária, coliving ou investimento em arrendamento tradicional, numa zona de elevada procura.

Destaques do imóvel:

* Localização estratégica em zona histórica, turística e universitária
* Imóvel com estrutura e tipologia compatíveis com requalificação habitacional ou turística
* Envolvente com grande dinâmica comercial, cultural e académica
* Elevado potencial de valorização através de reabilitação urbana

Porquê comprar com a CZAR Imóveis?

Na CZAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, LDA (Licença AMI n.º 21456), acreditamos que cada imóvel tem um potencial único — e o nosso trabalho é ajudar os nossos clientes a descobri-lo.

Sediados em Coimbra e com profundo conhecimento do mercado local, combinamos experiência no setor tradicional com ferramentas digitais avançadas, oferecendo um serviço de mediação personalizado, transparente e orientado para resultados.

Acompanhamos o cliente em todas as fases do processo:

* Análise de viabilidade e documentação
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Na CZAR, não vendemos apenas imóveis — ajudamos a construir património e oportunidades.

Fale connosco hoje mesmo e agende a sua visita a este prédio com enorme potencial no coração da cidade dos estudantes.
Geral
GeraisNº de Divisões :7
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:1
Edificio
GeraisNº de Pisos:4

Este imóvel não tem áreas definidas.

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