Este site utiliza cookies para permitir a mudança de língua e o armazenamento dos seus imóveis favoritos. Ao utilizar este site, concorda que o mesmo utilize cookies.

PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE – 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO

1.490.000€



Referência

968218607/40

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Em execução

Ano

1902

Distrito

Porto

Concelho

Amarante

Freguesia

Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão

Código Postal

4600

Área Útil

870 m2

Área Bruta

950 m2

Área de Terreno

5212 m2

Partilhar



Contactar Imobiliária

*preenchimento obrigatório
Ao clicar em 'Enviar', declara que aceita a nossa Política de Privacidade. 
PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE – 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido — o endereço mais nobre e emblemático da cidade.

Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

* Área total do terreno: 5.212,70 m²
* Área de implantação: 212,70 m²
* Área bruta privativa total: 870,00 m²
* Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662,70 m²
* Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
* Área bruta dependente: 89,00 m²

DISTRIBUIÇÃO POR PISOS:

* R/C (123 m²) – Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
* 1.º Andar (247 m²) – Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
* 2.º Andar (264 m²) – 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
* 3.º Andar (236 m²) – 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
* Sótão com potencial de aproveitamento.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:

O imóvel insere-se parcialmente em:

* ESPAÇO URBANO – CENTRAL DE NÍVEL 1 (COM ALTO VALOR CONSTRUTIVO)
* ESPAÇO VERDE A SALVAGUARDAR, IDEAL PARA EXTENSÃO TURÍSTICA, JARDINS PRIVADOS OU VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA

LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO:

Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:

* Boutique hotel ou unidade turística de charme
* Projeto cultural ou institucional
* Investimento imobiliário com forte componente patrimonial

UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO

Com laje de betão no 1.º piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica. Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo — o seu.

SOBRE A CZAR IMÓVEIS

Na CZAR Imóveis, aliamos experiência, dedicação e inovação para oferecer um serviço de mediação imobiliária de excelência. Sediados em Coimbra, atuamos com presença nacional, promovendo imóveis únicos com estratégias personalizadas e foco em resultados concretos. Valorizamos o património, respeitamos a história e trabalhamos diariamente para superar expectativas.

CZAR IMÓVEIS — VENDEMOS A SUA CASA EM 30 DIAS.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.