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Mansão da PREGUIÇA

430.000€



Referência

913979789/4

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T5

Estado

Usado

Certificado energético

Não disponível

Ano

1980

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades

Código Postal

3045

Área Útil

216 m2

Área Bruta

340 m2

Área de Terreno

719 m2

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Esta moradia T5, situada em Coimbra, destaca-se pela sua generosa distribuição de espaços, excelente exposição solar e localização privilegiada, mesmo junto à Escola Superior Agrária. Embora necessite de algumas obras de remodelação, trata-se de um imóvel com características únicas e um potencial extraordinário — seja para residência familiar ou para investimento.

Os interiores oferecem divisões amplas e bem estruturadas. A sala de estar, generosa e luminosa, convida ao convívio, com janelas que permitem entrada abundante de luz natural ao longo de todo o dia. Os cinco quartos garantem conforto e privacidade, enquanto as casas de banho, apesar de funcionais, poderão beneficiar de modernização.

A configuração da casa permite uma reorganização flexível dos espaços, sendo perfeitamente viável a sua transformação num imóvel com 10 ou mais quartos — ideal para arrendamento estudantil, co-living ou turismo. Esta versatilidade torna-a uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com retorno garantido.

No exterior, a moradia está envolvida por um amplo jardim, com áreas verdes ideais para lazer e relaxamento. Conta ainda com um pátio equipado com zona de churrasco — perfeito para encontros sociais — e acesso a zonas comuns com parques infantis e áreas de recreação.

A localização é um dos grandes trunfos desta propriedade: encontra-se junto à Escola Superior Agrária de Coimbra, numa zona tranquila e bem servida, próxima do centro histórico da cidade universitária — classificada como Património Mundial pela UNESCO. Está rodeada por transportes públicos, supermercados, cafés, farmácias e outras comodidades essenciais.

Uma excelente oportunidade para renovar, valorizar e criar algo verdadeiramente especial. Quer esteja à procura de uma casa de família com espaço para crescer, ou de um investimento com grande margem de valorização, este imóvel oferece-lhe tudo isso — e mais. Marque a sua visita e descubra o potencial que esta casa tem para revelar.

A mediação deste imóvel está a cargo da CZAR Imóveis, uma marca de referência no setor imobiliário em Coimbra. Somos uma empresa licenciada (AMI 21456), sediada na Avenida Emídio Navarro, especializada na mediação de imóveis residenciais, comerciais e de investimento. A nossa equipa reúne profissionais experientes, apaixonados pelo que fazem, com profundo conhecimento do mercado local e um compromisso inabalável com a ética e a transparência.

Na CZAR Imóveis, acreditamos que cada imóvel tem uma história e cada cliente um objetivo. Por isso, oferecemos um acompanhamento personalizado e atento desde o primeiro contacto até à assinatura da escritura — e para além dela.

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Geral
GeraisNº de Divisões :10
GeraisNº de Casas de Banho:3
Edificio
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Garagens:1

Este imóvel não tem áreas definidas.

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