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excelente moradia T3 para remodelar

98.500€



Referência

924696007/52

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3+1

Estado

Razoável

Certificado energético

Em execução

Ano

1940


Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Antuzede e Vil de Matos

Código Postal

3025


Área Útil

113 m2

Área Bruta

173 m2

Área de Terreno

243 m2

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Localizada a apenas 15 minutos de Coimbra, esta propriedade possui um potencial impressionante para reabilitação. Situada numa área bem servida pelos transportes públicos SMTUC, com autocarros a cada 30 minutos, oferece conveniência e acessibilidade aos residentes.

Com uma área espaçosa e estrutura sólida, esta propriedade é ideal para transformação em múltiplos apartamentos, visando entrar no mercado de arrendamento.

Dois planos de ação podem ser considerados para maximizar o potencial desta propriedade:

Remodelação Parcial:
Neste plano, focar-se-ia em atualizar e modernizar as áreas comuns e infraestrutura da propriedade. Isso incluiria renovações nos sistemas elétricos, de encanamento e de aquecimento, além de melhorias estéticas, como pintura, revestimentos de piso e renovação de fachadas. Essa abordagem preservaria parcialmente a estrutura existente, mantendo o caráter original da propriedade enquanto a torna mais atraente e funcional para os futuros inquilinos.
Remodelação Total:
Este plano envolveria uma renovação completa da propriedade, desde a sua estrutura até os acabamentos interiores. Seriam realizadas demolições controladas para reconfigurar o layout e maximizar o espaço habitável. Além disso, seriam instaladas novas comodidades e tecnologias modernas para garantir conforto e eficiência energética. Essa abordagem ofereceria a oportunidade de criar unidades residenciais contemporâneas e atrativas, adaptadas às necessidades do mercado de arrendamento.
Independentemente do plano escolhido, a reabilitação desta propriedade oferece a oportunidade de investimento lucrativo e contribui para a revitalização da comunidade local.

English:

Located just 15 minutes from Coimbra, this property boasts immense potential for rehabilitation. Situated in an area well-served by SMTUC public transport, with buses running every 30 minutes, it offers convenience and accessibility to residents.

With spacious square footage and a solid structure, this property is ideal for conversion into multiple apartments, targeting the rental market.

Two action plans can be considered to maximize the potential of this property:

Partial Remodeling:
In this plan, the focus would be on updating and modernizing the common areas and infrastructure of the property. This would include renovations to electrical, plumbing, and heating systems, as well as aesthetic improvements such as painting, flooring upgrades, and facade renewal. This approach would partially preserve the existing structure, maintaining the property's original character while making it more appealing and functional for future tenants.
Total Remodeling:
This plan would involve a complete overhaul of the property, from its structure to interior finishes. Controlled demolitions would be carried out to reconfigure the layout and maximize livable space. Additionally, new amenities and modern technologies would be installed to ensure comfort and energy efficiency. This approach would provide the opportunity to create contemporary and attractive residential units tailored to the rental market's needs.
Regardless of the chosen plan, rehabilitating this property offers a lucrative investment opportunity and contributes to the revitalization of the local community.
Geral
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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