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Espaço comercial com potencial para moradia

180.000€



Referência

924696007/91

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Stand Automovel

Tipologia

Não se aplica

Estado

Em uso

Certificado energético

C

Ano

1996

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Santa Clara e Castelo Viegas

Código Postal

3040

Área Útil

105 m2

Área Bruta

210 m2

Área de Terreno

1255 m2

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Espaço Comercial com Potencial para Moradia | Terreno 1.255m

Excelente oportunidade de aquisição! Espaço comercial à venda com grande potencial de valorização, situado em zona acessível, com boa exposição solar e frente para a rua principal. O imóvel possui 1.255m² de terreno, 210m² de área bruta construída e 105m² de área útil.

Existe a possibilidade de aprovação de projeto para construção de moradia  e alteração da licença de utilização para habitação, tornando este imóvel ideal para quem deseja transformar o espaço num projeto residencial exclusivo com amplo terreno.

### ✅ Características:

* Terreno espaçoso com boa frente urbana
* Construção existente com aproveitamento possível
* Potencial para converter em moradia (projeto sujeito a aprovação)
* Localização com bons acessos e visibilidade
* Ideal para residência principal ou investimento habitacional

**Documentação em ordem, pronto para escritura.**



Commercial Property with Potential for Residential Use | 1,255m² Plot

Great opportunity for purchase and transformation! This commercial property is located in an accessible area with good sun exposure and street frontage. It includes a plot of 1,255m², 210m² of gross built area, and 105m² of usable interior space.

There is potential to obtain approval for a residential construction project and change the current commercial license to residential use, making it a perfect opportunity to create a unique home with a spacious surrounding area.

### ✅ Features:

* Large plot with urban frontage
* Existing structure with reusable space
* Possibility to convert to a home (subject to approval)
* Excellent location with easy access
* Suitable for main residence or residential investment

**Documentation is complete and ready for deed transfer.**
Geral
GeraisPisos:2
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
PavimentoCerâmica:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.