Este site utiliza cookies para permitir a mudança de língua e o armazenamento dos seus imóveis favoritos. Ao utilizar este site, concorda que o mesmo utilize cookies.

Trespasse de Restaurante – Edifício Multifuncional no Centro Turístico de Coimbra

150.000€ € / 3.000€ Mês



Referência

503963550/1

Tipo de Imóvel

Negócio

Subtipo de Imóvel

Restaurante

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Não disponível

Atividades Económicas

Restaurante, Pastelaria

Distrito

Coimbra

Concelho

Coimbra

Freguesia

Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

Código Postal

3000

Área Útil

479 m2

Área Bruta

480 m2

Área de Terreno

0 m2

Partilhar



Contactar Imobiliária

*Preenchimento obrigatório
Ao clicar em 'Enviar', declara que aceita a nossa Política de Privacidade. 
TRESPASSE DE RESTAURANTE – EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL NO CENTRO TURÍSTICO DE COIMBRA

Apresentamos uma oportunidade única no coração de Coimbra: o trespasse de um restaurante em pleno funcionamento, localizado na principal zona de turismo da cidade, junto a áreas de grande movimentação pedonal e elevada procura gastronómica.

O imóvel onde está instalado o negócio é um prédio com 6 pisos, cada um com 80 m², com potencial de UTILIZAÇÃO MISTA (COMÉRCIO, SERVIÇOS E HABITAÇÃO), oferecendo múltiplas fontes de rentabilidade.

ESPÇO DE RESTAURAÇÃO E PASTELARIA

* Restaurante amplo, já equipado com EXAUSTÃO PROFISSIONAL e COZINHA INDUSTRIAL, pronto a operar.
* Possibilidade de complementar com serviço de PASTELARIA/CAFETARIA, aumentando o fluxo de clientes ao longo do dia.
* Pela dimensão, localização e capacidade de atendimento, é expectável um volume de FATURAÇÃO MENSAL entre 30.000€ e 40.000€ apenas na área da restauração/pastelaria, com margens atrativas num conceito bem estruturado.

EXPLORAÇÃO HABITACIONAL (ALOJAMENTO LOCAL)

* Os pisos superiores do edifício podem ser adaptados para ALOJAMENTO LOCAL ou residências temporárias, segmento em forte crescimento em Coimbra devido ao TURISMO, MOBILIDADE ACADÉMICA e EVENTOS CULTURAIS.
* Cada andar (80 m²) poderá ser convertido em 2 a 3 UNIDADES HABITACIONAIS, permitindo gerar FATURAÇÃO MENSAL ADICIONAL entre 15.000€ e 20.000€ em regime de curta duração, considerando as TAXAS DE OCUPAÇÃO verificadas na zona turística.

POTENCIAL GLOBAL

* A COMBINAÇÃO entre restauração/pastelaria e alojamento local posiciona este investimento como um projeto ALTAMENTE RENTÁVEL e DIVERSIFICADO.
* Estimativa conservadora de FATURAÇÃO ANUAL CONJUNTA entre 600.000€ e 700.000€, com margem significativa de crescimento mediante exploração eficiente e aproveitamento do TURISMO em contínua expansão em Coimbra.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM

* Situado na ZONA PRINCIPAL DO TURISMO em Coimbra, com FLUXO CONTÍNUO de visitantes nacionais e internacionais.
* Excelente VISIBILIDADE, ACESSOS FACILITADOS e proximidade de MONUMENTOS, HOTÉIS, COMÉRCIO e TRANSPORTES.

---

Este trespasse destina-se a EMPREENDEDORES VISIONÁRIOS que procuram não apenas um restaurante, mas sim a base para desenvolver um CONCEITO MULTIFUNCIONAL DE NEGÓCIO com forte impacto no TURISMO e na ECONOMIA LOCAL.

---

INSTITUCIONAL CZAR IMÓVEIS

Na CZAR IMÓVEIS não vendemos apenas casas – TRANSFORMAMOS VIDAS e CONCRETIZAMOS SONHOS.
Com sede em Coimbra e atuação em todo o território nacional, somos uma MARCA DE CONFIANÇA, movida pela EXCELÊNCIA, INOVAÇÃO e COMPROMISSO COM OS RESULTADOS.

Licenciados pelo IMPIC (AMI 21456), trabalhamos com FOCO, TRANSPARÊNCIA e ÉTICA, utilizando as MELHORES FERRAMENTAS DIGITAIS, FOTOGRAFIA PROFISSIONAL e ESTRATÉGIAS DE MARKETING INTELIGENTES para garantir que cada imóvel tenha a VISIBILIDADE e VALORIZAÇÃO que merece.

"VENDEMOS A SUA CASA EM 30 DIAS" não é apenas um SLOGAN — é um COMPROMISSO REAL com os nossos clientes.

Se procura uma MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA DIFERENCIADA, APAIXONADA e ORIENTADA PARA RESULTADOS CONCRETOS, fale connosco.
Na CZAR IMÓVEIS, o SEU PATRIMÓNIO é levado a SÉRIO.

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

Imóveis
Semelhantes

Negócio
Trespasse com Arrendamento de Imóvel

29000 / 500€ ao Mês

Trespasse na Sé Velha

500€

Coimbra / Coimbra / Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu


Ref: 915620430/01

Ref: 915620430/01

N/D

Negócio
Trespasse com Arrendamento de Imóvel
ÚNICO E EXCLUSIVO

80000 / 816€ ao Mês

Trespasse do Café Sírius - Vale das Flores, C...

816€

Coimbra / Coimbra / Santo António dos Olivais


Ref: 969324863/14

Ref: 969324863/14

100 m2

Negócio
Trespasse com Arrendamento de Imóvel

21000 / 1.000€ ao Mês

Oportunidade de trespasse

1.000€

Coimbra / Coimbra / Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu


Ref: 969324863/21

Ref: 969324863/21

109 m2